Pousada
R$1.990.000,00 / VENDAPousada
R$1.990.000,00Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
🏡 Residência à Venda em Ilhabela
Operando como Pousada desde 2014
Uma propriedade versátil e charmosa, ideal para moradia, aluguel de temporada ou anual.
🔹 Detalhes do Imóvel
Até 10 suítes mobiliadas com ar-condicionado, frigobar, smart TV e Wi-Fi.
com 500 m² de área útil, toda murada, com demarcações em pedra.
Baixo custo de manutenção e uso.
Estacionamento interno.
🔹 Área Externa
Varandas, deck com vista para o mar, piscina, churrasqueira, forno de pizza e jardins.
Todos os decks possuem vista panorâmica para o mar.
🔹 Diferenciais e Infraestrutura
Rua asfaltada, plana e tranquila — com fácil estacionamento. Local fora de áreas de risco (sem enchentes ou alagamentos). Ausência de córregos e riachos próximos — sem presença de borrachudos.
Água e esgoto tratados pela Sabesp.
Loteamento regularizado “Caxadaço/Norte” — área mais nobre do Perequê.
🔹 Documentação
Escritura de posse regular, sem histórico de litígios.
Planta aprovada, alvará, habite-se, INSS e IPTU todos quitados e atualizados. IPTU com carnês desde 1985 em mãos. tem uma Base sólida para futura usucapião, se for do interesse do comprador.
🔹 Localização Privilegiada
No coração do Centrinho do Perequê — o bairro mais charmoso e valorizado da ilha. A menos de 300 metros da Praia do Perequê e do novo ponto do Aquabus.
A poucos passos de restaurantes, lojas, farmácias e mercados — tudo acessível a pé, sem trânsito.
🔹 Retorno Garantido
Excelente histórico de faturamento com aluguel de temporada e locações anuais.
Reputação consolidada nas principais plataformas de hospedagem.
💼 Perfeita para quem busca:
Qualidade de Vida em um paraíso. Expandindo uma Estrutura pronta para moradia ou negócio. Investimento com ótimo retorno financeiro comprovado.
Localização
Conheça o bairro Pereque
O bairro do Perequê em Ilhabela, localizado no litoral norte do estado de São Paulo, Brasil, é uma das áreas mais movimentadas e desenvolvidas da ilha. Ilhabela é uma ilha paradisíaca conhecida por suas praias deslumbrantes, cachoeiras exuberantes, natureza intocada e ambiente tranquilo, e o Perequê é uma das áreas onde os visitantes encontram uma combinação de comodidades urbanas e beleza natural.
Aqui estão algumas características do bairro do Perequê em Ilhabela:
- Localização Estratégica: O Perequê é a principal área comercial de Ilhabela e serve como porta de entrada para a ilha, pois é onde está localizado o terminal de balsas que faz a ligação com o continente. Isso o torna um ponto de partida conveniente para os visitantes que chegam à ilha.
- Comércio e Serviços: O bairro é conhecido por sua variedade de lojas, restaurantes, bares, supermercados, farmácias e outras comodidades. Você encontrará uma boa seleção de opções para compras e refeições, bem como serviços essenciais.
- Praia do Perequê: A praia do Perequê é uma das praias mais próximas da área central de Ilhabela. Embora não seja a mais bonita da ilha, é uma opção conveniente para os visitantes que desejam relaxar perto do centro da cidade. Há uma avenida à beira-mar onde você pode caminhar e desfrutar da vista para o mar.
- Eventos e Atividades: O Perequê também é palco de diversos eventos ao longo do ano, como festivais, feiras artesanais e apresentações culturais. Além disso, é a partir daqui que partem muitos passeios de barco, incluindo os que levam às praias mais afastadas e ilhas próximas.
- Hospedagem: O bairro oferece várias opções de hospedagem, desde hotéis e pousadas até casas de temporada. É uma boa escolha para quem deseja estar perto de comodidades e transportes.
- Natureza: Apesar de sua atmosfera mais urbana, o Perequê ainda está cercado pela beleza natural da ilha. Você encontrará áreas verdes e trilhas próximas, proporcionando oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre.
- Transporte: Como mencionado anteriormente, o bairro é um importante ponto de acesso à ilha, com o terminal de balsas conectando Ilhabela ao continente. Além disso, é servido por transporte público e oferece fácil acesso a outras partes da ilha.
Embora o Perequê seja uma área mais movimentada e urbanizada em comparação com algumas partes mais remotas de Ilhabela, ainda é uma parte importante da experiência na ilha, especialmente para aqueles que desejam explorar a cidade, aproveitar as comodidades e fazer passeios para outras partes de Ilhabela.
Conheça a cidade Ilhabela
Ilhabela é um município brasileiro localizado no litoral norte do estado de São Paulo, no Brasil. Sendo uma ilha e parte do litoral conhecido como "Costa Verde", Ilhabela é um destino turístico popular por suas praias exuberantes, natureza preservada, clima tropical e atividades náuticas. Aqui estão algumas características e atrativos favoráveis da cidade:
Belezas Naturais: Ilhabela é famosa por suas praias deslumbrantes e paisagens naturais. A ilha possui mais de 40 praias, cada uma com sua própria atmosfera e características únicas, variando de praias calmas e isoladas a outras mais agitadas e propícias para a prática de esportes aquáticos.
Parques e Reservas: A cidade abriga o Parque Estadual de Ilhabela, uma unidade de conservação que protege uma grande parte da vegetação nativa e oferece trilhas e cachoeiras para os amantes da natureza explorarem. Além disso, existem diversas áreas de preservação ambiental e trilhas que permitem aos visitantes entrar em contato direto com a rica biodiversidade local.
Esportes Náuticos: Ilhabela é um paraíso para os entusiastas de esportes náuticos. A região é conhecida por sediar a Semana Internacional de Vela de Ilhabela, um importante evento náutico que atrai velejadores de todo o mundo. A prática de mergulho, snorkeling, stand-up paddle, caiaque e outros esportes aquáticos também são bastante populares.
Gastronomia: A cidade oferece uma variedade de opções gastronômicas, com ênfase em frutos do mar frescos e pratos típicos da região litorânea. Muitos restaurantes à beira-mar oferecem refeições deliciosas com vistas panorâmicas do oceano.
Clima Tropical: Ilhabela desfruta de um clima tropical, com temperaturas agradáveis ao longo do ano. Isso a torna um destino atraente para turistas que buscam escapar do frio ou do clima mais rigoroso em outras regiões.
Eventos Culturais: Além dos eventos esportivos, Ilhabela também oferece eventos culturais, festivais e atividades ao longo do ano, como apresentações musicais, feiras de artesanato e festas tradicionais.
Acesso: A ilha é acessível por meio de balsas a partir da cidade de São Sebastião. O trajeto de balsa é cênico e proporciona uma prévia das belezas naturais que os visitantes encontrarão na ilha.
Hospedagem: Ilhabela oferece uma variedade de opções de hospedagem, desde pousadas mais simples até resorts de luxo. Isso possibilita que os visitantes escolham acomodações de acordo com suas preferências e orçamento.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Pereque
O bairro do Perequê em Ilhabela, localizado no litoral norte do estado de São Paulo, Brasil, é uma das áreas mais movimentadas e desenvolvidas da ilha. Ilhabela é uma ilha paradisíaca conhecida por suas praias deslumbrantes, cachoeiras exuberantes, natureza intocada e ambiente tranquilo, e o Perequê é uma das áreas onde os visitantes encontram uma combinação de comodidades urbanas e beleza natural.
Aqui estão algumas características do bairro do Perequê em Ilhabela:
- Localização Estratégica: O Perequê é a principal área comercial de Ilhabela e serve como porta de entrada para a ilha, pois é onde está localizado o terminal de balsas que faz a ligação com o continente. Isso o torna um ponto de partida conveniente para os visitantes que chegam à ilha.
- Comércio e Serviços: O bairro é conhecido por sua variedade de lojas, restaurantes, bares, supermercados, farmácias e outras comodidades. Você encontrará uma boa seleção de opções para compras e refeições, bem como serviços essenciais.
- Praia do Perequê: A praia do Perequê é uma das praias mais próximas da área central de Ilhabela. Embora não seja a mais bonita da ilha, é uma opção conveniente para os visitantes que desejam relaxar perto do centro da cidade. Há uma avenida à beira-mar onde você pode caminhar e desfrutar da vista para o mar.
- Eventos e Atividades: O Perequê também é palco de diversos eventos ao longo do ano, como festivais, feiras artesanais e apresentações culturais. Além disso, é a partir daqui que partem muitos passeios de barco, incluindo os que levam às praias mais afastadas e ilhas próximas.
- Hospedagem: O bairro oferece várias opções de hospedagem, desde hotéis e pousadas até casas de temporada. É uma boa escolha para quem deseja estar perto de comodidades e transportes.
- Natureza: Apesar de sua atmosfera mais urbana, o Perequê ainda está cercado pela beleza natural da ilha. Você encontrará áreas verdes e trilhas próximas, proporcionando oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre.
- Transporte: Como mencionado anteriormente, o bairro é um importante ponto de acesso à ilha, com o terminal de balsas conectando Ilhabela ao continente. Além disso, é servido por transporte público e oferece fácil acesso a outras partes da ilha.
Embora o Perequê seja uma área mais movimentada e urbanizada em comparação com algumas partes mais remotas de Ilhabela, ainda é uma parte importante da experiência na ilha, especialmente para aqueles que desejam explorar a cidade, aproveitar as comodidades e fazer passeios para outras partes de Ilhabela.
Conheça a cidade Ilhabela
Ilhabela é um município brasileiro localizado no litoral norte do estado de São Paulo, no Brasil. Sendo uma ilha e parte do litoral conhecido como "Costa Verde", Ilhabela é um destino turístico popular por suas praias exuberantes, natureza preservada, clima tropical e atividades náuticas. Aqui estão algumas características e atrativos favoráveis da cidade:
Belezas Naturais: Ilhabela é famosa por suas praias deslumbrantes e paisagens naturais. A ilha possui mais de 40 praias, cada uma com sua própria atmosfera e características únicas, variando de praias calmas e isoladas a outras mais agitadas e propícias para a prática de esportes aquáticos.
Parques e Reservas: A cidade abriga o Parque Estadual de Ilhabela, uma unidade de conservação que protege uma grande parte da vegetação nativa e oferece trilhas e cachoeiras para os amantes da natureza explorarem. Além disso, existem diversas áreas de preservação ambiental e trilhas que permitem aos visitantes entrar em contato direto com a rica biodiversidade local.
Esportes Náuticos: Ilhabela é um paraíso para os entusiastas de esportes náuticos. A região é conhecida por sediar a Semana Internacional de Vela de Ilhabela, um importante evento náutico que atrai velejadores de todo o mundo. A prática de mergulho, snorkeling, stand-up paddle, caiaque e outros esportes aquáticos também são bastante populares.
Gastronomia: A cidade oferece uma variedade de opções gastronômicas, com ênfase em frutos do mar frescos e pratos típicos da região litorânea. Muitos restaurantes à beira-mar oferecem refeições deliciosas com vistas panorâmicas do oceano.
Clima Tropical: Ilhabela desfruta de um clima tropical, com temperaturas agradáveis ao longo do ano. Isso a torna um destino atraente para turistas que buscam escapar do frio ou do clima mais rigoroso em outras regiões.
Eventos Culturais: Além dos eventos esportivos, Ilhabela também oferece eventos culturais, festivais e atividades ao longo do ano, como apresentações musicais, feiras de artesanato e festas tradicionais.
Acesso: A ilha é acessível por meio de balsas a partir da cidade de São Sebastião. O trajeto de balsa é cênico e proporciona uma prévia das belezas naturais que os visitantes encontrarão na ilha.
Hospedagem: Ilhabela oferece uma variedade de opções de hospedagem, desde pousadas mais simples até resorts de luxo. Isso possibilita que os visitantes escolham acomodações de acordo com suas preferências e orçamento.