Casa à venda no bairro Armação em Ilhabela/SP
Imóveis On Board

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Casa Exclusiva à Beira Mar

R$25.680.000,00 / VENDA

Casa Exclusiva à Beira Mar

R$25.680.000,00

Venda

4, sendo 3 Suítes
10 Vagas
350 m²

Área Construída

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 3 suítes5 Banheiros10 Vagas1 Sala de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Área de serviço

Características

Acesso ao mar privativoAr condicionadoChurrasqueira na varandaColeta seletiva de lixoCozinha americanaDepósitoEdículaEspaço PetEspaço verdeForro de madeiraGramadoJardimMuradoPermite animaisRua asfaltadaSacadaVista para o marÁrea de lazer

Proximidades

EscolaIgrejaPraiaRodoviaTransporte público

Descrição do imóvel

🌿 Paraíso Natural à Beira-Mar – Praia da Armação, Ilhabela

8.561 m² de terreno | 356 m² construídos | Frente para o mar

Em meio a uma paisagem exuberante e sombreados por árvores centenárias, este refúgio exclusivo na Praia da Armação, em Ilhabela, oferece muito mais do que uma casa: proporciona uma experiência de vida em harmonia total com a natureza e o mar.

A imagem fala por si — um jardim amplo, integrado à vegetação nativa, onde a sombra generosa das árvores convida ao descanso e ao silêncio. Ao fundo, o mar se revela como uma moldura perfeita para esse cenário de tranquilidade e beleza. É nesse ambiente que está inserida uma propriedade única, com:

  • 3 suítes amplas + 1 quarto adicional
  • Sala com dois ambientes integrada à paisagem externa
  • Cozinha funcional, banheiro social, lavabo e banheiro de serviço
  • Chalé de praia com acesso independente
  • Casa de barco, perfeita para quem aprecia a vida náutica
  • Jardim com árvores frutíferas e espaço para criação de gansos
  • Casa de caseiro, garantindo conforto e suporte no dia a dia

Essa é uma propriedade rara, ideal para quem busca o equilíbrio entre sofisticação, natureza e exclusividade — com terreno pé na areia, vista permanente para o mar e total privacidade.

Aqui, o luxo está na simplicidade da vida bem vivida.


🌿 Natural Beachfront Sanctuary – Praia da Armação, Ilhabela

8,561 m² of land | 356 m² built area | Oceanfront

Set among majestic trees and surrounded by lush native landscape, this exclusive retreat on Praia da Armação in Ilhabela offers more than just a home — it delivers a lifestyle immersed in nature, serenity, and the sea.

The photo says it all: a vast, shaded garden where the mature trees provide peace, privacy, and a sense of timeless beauty. In the distance, the ocean glimmers through the palms, framing the property with a tranquil, tropical allure.

This rare estate features:

  • 3 spacious suites + 1 additional bedroom
  • Expansive living room with two integrated spaces
  • Functional kitchen, guest bathroom, powder room, and staff facilities
  • A private beach chalet, ideal for hosting or unwinding
  • A dedicated boathouse for ocean lovers
  • A lush fruit garden, with space for animals and sustainable living
  • A caretaker’s house for full-time service and support

It’s the perfect balance of understated luxury, tropical charm, and complete privacy — with direct beach access, unobstructed sea views, and over 8,500 m² of pristine land.

Here, true luxury lies in the simplicity of a life lived close to nature.


Localização

Avenida Leonardo Reale - Armação - Ilhabela/SP - 11635-600

Conheça a cidade Ilhabela

Sem Imagem

Ilhabela é um município brasileiro localizado no litoral norte do estado de São Paulo, no Brasil. Sendo uma ilha e parte do litoral conhecido como "Costa Verde", Ilhabela é um destino turístico popular por suas praias exuberantes, natureza preservada, clima tropical e atividades náuticas. Aqui estão algumas características e atrativos favoráveis da cidade:


Belezas Naturais: Ilhabela é famosa por suas praias deslumbrantes e paisagens naturais. A ilha possui mais de 40 praias, cada uma com sua própria atmosfera e características únicas, variando de praias calmas e isoladas a outras mais agitadas e propícias para a prática de esportes aquáticos.


Parques e Reservas: A cidade abriga o Parque Estadual de Ilhabela, uma unidade de conservação que protege uma grande parte da vegetação nativa e oferece trilhas e cachoeiras para os amantes da natureza explorarem. Além disso, existem diversas áreas de preservação ambiental e trilhas que permitem aos visitantes entrar em contato direto com a rica biodiversidade local.


Esportes Náuticos: Ilhabela é um paraíso para os entusiastas de esportes náuticos. A região é conhecida por sediar a Semana Internacional de Vela de Ilhabela, um importante evento náutico que atrai velejadores de todo o mundo. A prática de mergulho, snorkeling, stand-up paddle, caiaque e outros esportes aquáticos também são bastante populares.


Gastronomia: A cidade oferece uma variedade de opções gastronômicas, com ênfase em frutos do mar frescos e pratos típicos da região litorânea. Muitos restaurantes à beira-mar oferecem refeições deliciosas com vistas panorâmicas do oceano.


Clima Tropical: Ilhabela desfruta de um clima tropical, com temperaturas agradáveis ao longo do ano. Isso a torna um destino atraente para turistas que buscam escapar do frio ou do clima mais rigoroso em outras regiões.


Eventos Culturais: Além dos eventos esportivos, Ilhabela também oferece eventos culturais, festivais e atividades ao longo do ano, como apresentações musicais, feiras de artesanato e festas tradicionais.


Acesso: A ilha é acessível por meio de balsas a partir da cidade de São Sebastião. O trajeto de balsa é cênico e proporciona uma prévia das belezas naturais que os visitantes encontrarão na ilha.


Hospedagem: Ilhabela oferece uma variedade de opções de hospedagem, desde pousadas mais simples até resorts de luxo. Isso possibilita que os visitantes escolham acomodações de acordo com suas preferências e orçamento.

Taxas

IPTU AnualR$55.000,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel12 anos
PerfilResidencial
Posição solarOeste
Próximo ao marFrente para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Área Construída350m²
Terreno Área Total8.561m²
Terreno Frente50m
Terreno Fundo300m
avatar
A.M.S.Batista imobiliáriaCRECI - 44441J

Conheça a cidade Ilhabela

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Ilhabela é um município brasileiro localizado no litoral norte do estado de São Paulo, no Brasil. Sendo uma ilha e parte do litoral conhecido como "Costa Verde", Ilhabela é um destino turístico popular por suas praias exuberantes, natureza preservada, clima tropical e atividades náuticas. Aqui estão algumas características e atrativos favoráveis da cidade:


Belezas Naturais: Ilhabela é famosa por suas praias deslumbrantes e paisagens naturais. A ilha possui mais de 40 praias, cada uma com sua própria atmosfera e características únicas, variando de praias calmas e isoladas a outras mais agitadas e propícias para a prática de esportes aquáticos.


Parques e Reservas: A cidade abriga o Parque Estadual de Ilhabela, uma unidade de conservação que protege uma grande parte da vegetação nativa e oferece trilhas e cachoeiras para os amantes da natureza explorarem. Além disso, existem diversas áreas de preservação ambiental e trilhas que permitem aos visitantes entrar em contato direto com a rica biodiversidade local.


Esportes Náuticos: Ilhabela é um paraíso para os entusiastas de esportes náuticos. A região é conhecida por sediar a Semana Internacional de Vela de Ilhabela, um importante evento náutico que atrai velejadores de todo o mundo. A prática de mergulho, snorkeling, stand-up paddle, caiaque e outros esportes aquáticos também são bastante populares.


Gastronomia: A cidade oferece uma variedade de opções gastronômicas, com ênfase em frutos do mar frescos e pratos típicos da região litorânea. Muitos restaurantes à beira-mar oferecem refeições deliciosas com vistas panorâmicas do oceano.


Clima Tropical: Ilhabela desfruta de um clima tropical, com temperaturas agradáveis ao longo do ano. Isso a torna um destino atraente para turistas que buscam escapar do frio ou do clima mais rigoroso em outras regiões.


Eventos Culturais: Além dos eventos esportivos, Ilhabela também oferece eventos culturais, festivais e atividades ao longo do ano, como apresentações musicais, feiras de artesanato e festas tradicionais.


Acesso: A ilha é acessível por meio de balsas a partir da cidade de São Sebastião. O trajeto de balsa é cênico e proporciona uma prévia das belezas naturais que os visitantes encontrarão na ilha.


Hospedagem: Ilhabela oferece uma variedade de opções de hospedagem, desde pousadas mais simples até resorts de luxo. Isso possibilita que os visitantes escolham acomodações de acordo com suas preferências e orçamento.